Услуги

Платные услуги

Перечень платных услуг

Дополнительные платные услуги могут оказываться для собственника как по заявке (в случае если услуга будет оказываться непосредственно в помещении собственника), так и по решению общего собрания (в случае если собственники решили усовершенствовать общедомовое имущество).

Дополнительные платные услуги по заявкам собственников.

1. Диспетчер подразделения принимает заявку, регистрирует ее в журнале регистрации платных услуг.

2. Инженер на основании принятой заявки в соответствии с прейскурантом цен на платные услуги, определяет стоимость работ (услуг) и заполняет наряд-квитанцию. Заказчик подписывает наряд-квитанцию для подтверждения согласия со стоимостью работ.

В случае, если Заказчик является собственником помещения, договорная стоимость к оплате включается в платежный документ за ЖКУ, если Заказчик – не собственник, то он производит оплату до начала выполнения работ по реквизитам УК, а после выполнения работ для подтверждения согласия с качеством работ подписывается Акт о приемке выполненных работ.

3. При необходимости (если прейскурант не предусматривает запрашиваемую работу по заявке) инженер выходит на место с целью определения объема работ. По фактическим объемам инженер составляет калькуляцию и/или смету, определяя договорную цену, утверждает ее у директора УК. ООО УК «СервисДом», руководствуясь утвержденной калькуляцией и/или сметой, заключает договор с Заказчиком на выполнение работ (услуг) с обязательным указанием в нем договорной цены, определением срока выполнения и ответственного за исполнение заявки. Заполняется наряд-квитанция.                                                        

Если у собственников есть дополнительные пожелания по осуществлению работ по содержанию и ремонту общего имущества, например, косметический ремонт или озеленение подъездов и дальнейший уход за растениями или установка видеонаблюдения, управляющая компания вправе отказать собственникам в этой просьбе по причине того, что в договоре такие услуги не прописаны. Действия, которые не входят в список работ по ремонту и содержанию жилья, обслуживающая организация не обязана выполнять. Однако собственники могут провести общее собрание, где предложат представителям управляющей компании взять на себя обязательство за определенные действия и выполнять их в штатном режиме, что потребует отдельной платы. Если большинство собственников поддержит данную идею, то они могут предложить управляющей компании оформить дополнительное соглашение, указав специальные условия сотрудничества и сумму оплаты. 

 

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, капитальному ремонту МКД

Разграничения понятий капитальный ремонт и текущий ремонт

Услуги по управлению, в т.ч.:

  1. Управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
  2. Предоставление коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению.
  3. Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, на обслуживание и ремонт общего имущества, на предоставление иных жилищных услуг с исполнителями, подрядчиками. Осуществление контроля за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных и иных услуг, их исполнением, а также ведение их учета.
  4. Обеспечение  круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания МКД и устранение аварий в сроки, установленные законодательством, а также выполнение заявок Собственников в сроки, установленные законодательством и договором управления.
  5. Хранение и ведение технической документации по МКД.
  6. Осуществление регистрационного учета граждан, выдача справок.
  7. Информирование граждан – Собственников жилых помещений об изменении тарифов на  жилищные и коммунальные услуги.
  8. Проведение ежегодных технических осмотров общего имущества МКД (2р. в год - осенью, весной).
  9. Подготовка предложений о проведении ремонта.

 

Планы проведения ремонтных работ на жилых домах по итогам осмотров

Адрес МКД
2016 2017 2018 2019
  г. Новосибирск, ул. Зорге, д. 90 план план
план план
  г. Новосибирск, ул. Зорге, д. 92  план  план план план
  г. Новосибирск, ул. Зорге, д. 94  план  план план план
  г. Новосибирск, ул. Зорге, д. 96  план  план план план
  г. Новосибирск, ул. Зорге, д. 98  план  план план план
  г. Новосибирск, ул. Троллейная, д. 12
 план  план план план
  г. Новосибирск, ул. Троллейная, д. 14    план план план
  г. Бердск, ул. К.Маркса, д. 57  план  план план план
  р.п. Краснообск, микрорайон №2, д. 249     план план
р.п. Краснообск, микрорайон №2, д. 252  
план план

В данной таблице указаны работы по результатам актов осмотра технического состояния жилых домов. План работ  на год (предлагаемый перечень работ и услуг)  и отчеты о выполнении работ также размещены  на сайте.  Выполнение непредвиденных работ: по заявкам от жителей, аварийные ситуации, по результатам  внеплановых осмотров.

Подрядные организации